项目概况：

西安高新区安和产业园物流项目东邻经38路，南邻纬32路，西临44路，北邻纬30路。整个项目包含干仓部分和冷库部分，其中干仓建筑面积61646.64㎡，冷库建筑面积26436.05㎡，总建筑面积88082.69㎡。干仓区包括5座仓库，1座高架平台及坡道、1栋综合楼、配套设备用房、门卫、公厕等；冷库区包括2座冷库及门卫房。

（干仓区鸟瞰图）

服务内容：

整个园区施工阶段全过程造价咨询

关键技术：

本项目干仓仓库采用双层设计，一层为钢筋混凝土框架结构，其中主、次梁采用先张法预应力混凝土预制梁，楼面为现浇混凝土钢筋桁架楼承板；二层为轻钢结构，屋面为轻钢屋面；外立面采用镀铝锌竖向大波纹彩钢板，局部亮橙色烤漆铝板装饰。1#冷库主体两层，局部设夹层，储存规模8750托板位（其中横梁式6750托板位，穿梭车式2000托板位）；2#冷库主体一层，局部设夹层，储存规模7875托板位（其中横梁式2550托板位，穿梭车式5325托板位）。物流仓库建设资金需求量大，多层物流仓库相对具有较高的内部收益率，而且投资回收期相较单层、二层仓库要短。随着物流业的兴旺发展，公司以此项目所积累的钢结构、预应力构件、智能化等专业造价技术为起步，后期在建造物流仓库的设计、施工技术、新工艺新技术、新材料方面，寻求更多的成本节约途径，搭建物流园区建设成本管控的体系化标准作业模式。

（干仓区立面图）